249 Route de Monnetier, 74410 Saint-Jorioz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 249 Route de Monnetier, affiche un prix moyen de 4 993 €/m², identique à celui du n°225 et de n°303.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 Route de Monnetier, 74410 Saint-Jorioz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Gardet à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 1003 mètres
- - Ecole maternelle publique ST JORIOZ à 848 mètres
- - Ecole élémentaire publique Village Ecole ST JORIOZ à 594 mètres
Ventes au 249 Route de Monnetier
Une vente a été recensée au 249 Route de Monnetier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 249 Route de Monnetier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 249 Route de Monnetier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 Route de Monnetier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 Route de Monnetier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Route de Monnetier dans son marché local
Prix du 249 Route de Monnetier par rapport à la voie
Sur Route de Monnetier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 993 €/m², le 249 Route de Monnetier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Route de Monnetier par rapport à Saint-Jorioz et à Haute-Savoie
À Saint-Jorioz, le prix moyen des appartements atteint 5 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 249 Route de Monnetier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Jorioz et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 Route de Monnetier à Saint-Jorioz
Le loyer moyen estimé au 249 Route de Monnetier est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jorioz, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jorioz a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 515 €/m² sur la période récente.
