303 Route de Monnetier, 74410 Saint-Jorioz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 303 Route de Monnetier, affiche un prix moyen de 4 993 €/m², identique à celui du n°356 et de n°249.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 303 Route de Monnetier, 74410 Saint-Jorioz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Gardet à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 1053 mètres
- - Ecole maternelle publique ST JORIOZ à 903 mètres
- - Ecole élémentaire publique Village Ecole ST JORIOZ à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 303 Route de Monnetier
Aucune vente n'a été recensée au 303 Route de Monnetier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 303 Route de Monnetier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 303 Route de Monnetier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 303 Route de Monnetier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 303 Route de Monnetier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 303 Route de Monnetier dans son marché local
Prix du 303 Route de Monnetier par rapport à la voie
Sur Route de Monnetier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 993 €/m², le 303 Route de Monnetier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 303 Route de Monnetier par rapport à Saint-Jorioz et à Haute-Savoie
À Saint-Jorioz, le prix moyen des appartements atteint 5 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 303 Route de Monnetier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Jorioz et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 303 Route de Monnetier à Saint-Jorioz
Le loyer moyen estimé au 303 Route de Monnetier est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jorioz, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jorioz a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 515 €/m² sur la période récente.
