136 Route des Belhiardes, 74410 Saint-Jorioz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 136 Route des Belhiardes, affiche un prix moyen de 5 459 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°171 et de n°279.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 136 Route des Belhiardes, 74410 Saint-Jorioz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 819 mètres
- - Ecole maternelle publique ST JORIOZ à 602 mètres
- - Ecole élémentaire publique Village Ecole ST JORIOZ à 782 mètres
Absence de ventes récentes au 136 Route des Belhiardes
Aucune vente n'a été recensée au 136 Route des Belhiardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 136 Route des Belhiardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 136 Route des Belhiardes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 136 Route des Belhiardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 136 Route des Belhiardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 136 Route des Belhiardes dans son marché local
Prix du 136 Route des Belhiardes par rapport à la voie
Sur Route des Belhiardes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 598 €/m². Avec un prix moyen de 5 459 €/m², le 136 Route des Belhiardes se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 136 Route des Belhiardes par rapport à Saint-Jorioz et à Haute-Savoie
À Saint-Jorioz, le prix moyen des appartements atteint 5 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 136 Route des Belhiardes se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jorioz et 24.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 136 Route des Belhiardes à Saint-Jorioz
Le loyer moyen estimé au 136 Route des Belhiardes est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Jorioz, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jorioz a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 515 €/m² sur la période récente.
