171 Route des Belhiardes, 74410 Saint-Jorioz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Route des Belhiardes, affiche un prix moyen de 5 598 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°136 mais identique à celui du n°279.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Route des Belhiardes, 74410 Saint-Jorioz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 816 mètres
- - Ecole maternelle publique ST JORIOZ à 623 mètres
- - Ecole élémentaire publique Village Ecole ST JORIOZ à 818 mètres
Ventes au 171 Route des Belhiardes
Les 2 ventes au 171 Route des Belhiardes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Route des Belhiardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Route des Belhiardes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Route des Belhiardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Route des Belhiardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Route des Belhiardes dans son marché local
Prix du 171 Route des Belhiardes par rapport à la voie
Sur Route des Belhiardes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 598 €/m². Avec un prix moyen de 5 598 €/m², le 171 Route des Belhiardes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Route des Belhiardes par rapport à Saint-Jorioz et à Haute-Savoie
À Saint-Jorioz, le prix moyen des appartements atteint 5 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Route des Belhiardes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Jorioz et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Route des Belhiardes à Saint-Jorioz
Le loyer moyen estimé au 171 Route des Belhiardes est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jorioz, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jorioz a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 515 €/m² sur la période récente.
