411 Route du Berlet, 74410 Saint-Jorioz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 411 Route du Berlet, affiche un prix moyen de 4 767 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°377 et de n°434.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 411 Route du Berlet, 74410 Saint-Jorioz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 16 parkings - 985 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Filly à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 971 mètres
- - Ecole maternelle publique ST JORIOZ à 616 mètres
- - Ecole élémentaire publique Village Ecole ST JORIOZ à 570 mètres
Ventes au 411 Route du Berlet
Les 4 ventes au 411 Route du Berlet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 411 Route du Berlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 411 Route du Berlet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 411 Route du Berlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 411 Route du Berlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 411 Route du Berlet dans son marché local
Prix du 411 Route du Berlet par rapport à la voie
Sur Route du Berlet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 767 €/m², le 411 Route du Berlet se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 411 Route du Berlet par rapport à Saint-Jorioz et à Haute-Savoie
À Saint-Jorioz, le prix moyen des appartements atteint 5 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 411 Route du Berlet se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Jorioz et 8.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 411 Route du Berlet à Saint-Jorioz
Le loyer moyen estimé au 411 Route du Berlet est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Jorioz, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jorioz a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 515 €/m² sur la période récente.
