131 Route du Centre, 74410 Saint-Jorioz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Route du Centre, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², inférieur de 11.15 % à celui du n°125 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Route du Centre, 74410 Saint-Jorioz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0914 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St Jorioz à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 431 mètres
- - Ecole maternelle publique ST JORIOZ à 117 mètres
- - Ecole élémentaire publique Village Ecole ST JORIOZ à 180 mètres
Ventes au 131 Route du Centre
Les 2 ventes au 131 Route du Centre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Route du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Route du Centre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Route du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Route du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Route du Centre dans son marché local
Prix du 131 Route du Centre par rapport à la voie
Sur Route du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 131 Route du Centre se situe 18.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Route du Centre par rapport à Saint-Jorioz et à Haute-Savoie
À Saint-Jorioz, le prix moyen des appartements atteint 5 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Route du Centre se situe 21.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Jorioz et 9.18 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Route du Centre à Saint-Jorioz
Le loyer moyen estimé au 131 Route du Centre est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Jorioz, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jorioz a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 515 €/m² sur la période récente.
