79 Route du Centre, 74410 Saint-Jorioz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Route du Centre, affiche un prix moyen de 4 806 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°125 et de n°131.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Route du Centre, 74410 Saint-Jorioz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 275 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0901 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St Jorioz à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique ST JORIOZ à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique Village Ecole ST JORIOZ à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Route du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 79 Route du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Route du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Route du Centre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Route du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Route du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Route du Centre dans son marché local
Prix du 79 Route du Centre par rapport à la voie
Sur Route du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 859 €/m². Avec un prix moyen de 4 806 €/m², le 79 Route du Centre se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Route du Centre par rapport à Saint-Jorioz et à Haute-Savoie
À Saint-Jorioz, le prix moyen des appartements atteint 5 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Route du Centre se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Jorioz et 9.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Route du Centre à Saint-Jorioz
Le loyer moyen estimé au 79 Route du Centre est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Jorioz, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jorioz a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 515 €/m² sur la période récente.
