1 Route d’Araches, 74300 Saint-Sigismond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Route d’Araches, affiche un prix moyen de 2 364 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route d’Araches, 74300 Saint-Sigismond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Sigismond à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sigismond - Le Blanc à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route d’Araches
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route d’Araches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route d’Araches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route d’Araches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route d’Araches dans son marché local
Prix du 1 Route d’Araches par rapport à la voie
Sur Route d’Araches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 1 Route d’Araches se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route d’Araches par rapport à Saint-Sigismond et à Haute-Savoie
À Saint-Sigismond, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route d’Araches se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sigismond et 46.11 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route d’Araches à Saint-Sigismond
Le loyer moyen estimé au 1 Route d’Araches est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sigismond, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sigismond a baissé de 48.55 % sur 1 an et baissé de 24.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 595 €/m² au premier semestre 2021 à 4 593 €/m² au premier semestre 2025.
