8 Chemin des écoliers, 74150 Sales
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des écoliers, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 1.74 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des écoliers, 74150 Sales
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sales à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 8 parkings - 541 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2578 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1473 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sales Chef Lieu à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SALES à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des écoliers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des écoliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des écoliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des écoliers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des écoliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des écoliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des écoliers dans son marché local
Prix du 8 Chemin des écoliers par rapport à la voie
Sur Chemin des écoliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 8 Chemin des écoliers se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des écoliers par rapport à Sales et à Haute-Savoie
À Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des écoliers se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Sales et 25.98 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des écoliers à Sales
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des écoliers est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Sales, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sales a baissé de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 53.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 146 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 900 € au 8 Chemin des écoliers à Sales, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 748 € en assurant vous-même les visites, ou 2 374 € si le professionnel les prend en charge.
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