8 bis Chemin des écoliers, 74150 Sales
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin des écoliers, affiche un prix moyen de 4 090 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°8 et du 1.39 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Chemin des écoliers, 74150 Sales
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sales à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 8 parkings - 541 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2578 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1473 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sales Chef Lieu à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SALES à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chemin des écoliers
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chemin des écoliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin des écoliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Chemin des écoliers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin des écoliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin des écoliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin des écoliers dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin des écoliers par rapport à la voie
Sur Chemin des écoliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 8 bis Chemin des écoliers se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin des écoliers par rapport à Sales et à Haute-Savoie
À Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 142 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Chemin des écoliers se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Sales et 6.58 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Chemin des écoliers à Sales
Le loyer moyen estimé au 8 bis Chemin des écoliers est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Sales, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sales a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 54.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 146 €/m² au premier semestre 2025.
