16 Chemin du moulin, 74150 Sales
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin du moulin, affiche un prix moyen de 4 130 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°13 mais inférieur de 3.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin du moulin, 74150 Sales
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sales à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 544 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Soleil à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SALES à 879 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Chemin du moulin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Chemin du moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin du moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin du moulin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin du moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin du moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin du moulin dans son marché local
Prix du 16 Chemin du moulin par rapport à la voie
Sur Chemin du moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 130 €/m², le 16 Chemin du moulin se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin du moulin par rapport à Sales et à Haute-Savoie
À Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 142 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin du moulin se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Sales et 5.66 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin du moulin à Sales
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin du moulin est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Sales, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sales a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 54.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 146 €/m² au premier semestre 2025.
