5 Chemin du moulin, 74150 Sales
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin du moulin, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin du moulin, 74150 Sales
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sales à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 610 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sales Chef Lieu à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SALES à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin du moulin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin du moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin du moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin du moulin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin du moulin dans son marché local
Prix du 5 Chemin du moulin par rapport à la voie
Sur Chemin du moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 5 Chemin du moulin se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin du moulin par rapport à Sales et à Haute-Savoie
À Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin du moulin se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Sales et 22.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin du moulin à Sales
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin du moulin est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Sales, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sales a baissé de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 53.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 146 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 250 € au 5 Chemin du moulin à Sales, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 956 € en assurant vous-même les visites, ou 2 478 € si le professionnel les prend en charge.
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Ni email ni téléphone requis
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