2 Impasse de marmichon, 74150 Sales
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de marmichon, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°4 et du 0.4 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de marmichon, 74150 Sales
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sales à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 241 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2582 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sales Chef Lieu à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SALES à 253 mètres
Ventes au 2 Impasse de marmichon
Une vente a été recensée au 2 Impasse de marmichon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de marmichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de marmichon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de marmichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de marmichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de marmichon dans son marché local
Prix du 2 Impasse de marmichon par rapport à la voie
Sur Impasse de marmichon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 2 Impasse de marmichon se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de marmichon par rapport à Sales et à Haute-Savoie
À Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 142 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de marmichon se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Sales et 7.61 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de marmichon à Sales
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de marmichon est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Sales, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sales a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 54.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 146 €/m² au premier semestre 2025.
