27 impasse des Cizes, 74150 Sales
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 impasse des Cizes, affiche un prix moyen de 4 122 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°25.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 impasse des Cizes, 74150 Sales
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sales Chef Lieu à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SALES à 207 mètres
Ventes au 27 impasse des Cizes
Une vente a été recensée au 27 impasse des Cizes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 impasse des Cizes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 impasse des Cizes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 impasse des Cizes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 impasse des Cizes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 impasse des Cizes dans son marché local
Prix du 27 impasse des Cizes par rapport à la voie
Sur impasse des Cizes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 435 €/m². Avec un prix moyen de 4 122 €/m², le 27 impasse des Cizes se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 impasse des Cizes par rapport à Sales et à Haute-Savoie
À Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 impasse des Cizes se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Sales et 19.66 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 impasse des Cizes à Sales
Le loyer moyen estimé au 27 impasse des Cizes est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Sales, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sales a baissé de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 53.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 146 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 100 € au 27 impasse des Cizes à Sales, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 153 € en assurant vous-même les visites, ou 2 576 € si le professionnel les prend en charge.
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