35 impasse des Cizes, 74150 Sales
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 impasse des Cizes, affiche un prix moyen de 4 451 €/m², identique à celui du n°27 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 impasse des Cizes, 74150 Sales
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sales Chef Lieu à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SALES à 212 mètres
Ventes au 35 impasse des Cizes
Les 2 ventes au 35 impasse des Cizes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 impasse des Cizes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 impasse des Cizes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 impasse des Cizes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 impasse des Cizes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 impasse des Cizes dans son marché local
Prix du 35 impasse des Cizes par rapport à la voie
Sur impasse des Cizes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 451 €/m², le 35 impasse des Cizes se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 impasse des Cizes par rapport à Sales et à Haute-Savoie
À Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 142 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 impasse des Cizes se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Sales et 1.67 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 impasse des Cizes à Sales
Le loyer moyen estimé au 35 impasse des Cizes est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Sales, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sales a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 54.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 146 €/m² au premier semestre 2025.
