431 Route des creuses, 74150 Sales
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 431 Route des creuses, affiche un prix moyen de 4 441 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°433 et de n°445.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 431 Route des creuses, 74150 Sales
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Soleil à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SALES à 849 mètres
Ventes au 431 Route des creuses
Une vente a été recensée au 431 Route des creuses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 431 Route des creuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 431 Route des creuses, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 431 Route des creuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 431 Route des creuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 431 Route des creuses dans son marché local
Prix du 431 Route des creuses par rapport à la voie
Sur Route des creuses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 441 €/m², le 431 Route des creuses se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 431 Route des creuses par rapport à Sales et à Haute-Savoie
À Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 431 Route des creuses se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Sales et 1.39 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 431 Route des creuses à Sales
Le loyer moyen estimé au 431 Route des creuses est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Sales, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sales a augmenté de 0.13 % sur 1 an et augmenté de 54.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 146 €/m² au premier semestre 2025.
