433 Route des creuses, 74150 Sales
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 433 Route des creuses, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°445 mais inférieur de 5.52 % à celui du n°431.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 433 Route des creuses, 74150 Sales
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Soleil à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SALES à 883 mètres
Ventes au 433 Route des creuses
Les 2 ventes au 433 Route des creuses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 433 Route des creuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 433 Route des creuses, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 433 Route des creuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 433 Route des creuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 433 Route des creuses dans son marché local
Prix du 433 Route des creuses par rapport à la voie
Sur Route des creuses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 433 Route des creuses se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 433 Route des creuses par rapport à Sales et à Haute-Savoie
À Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 433 Route des creuses se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Sales et 4.2 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 433 Route des creuses à Sales
Le loyer moyen estimé au 433 Route des creuses est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Sales, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sales a augmenté de 0.13 % sur 1 an et augmenté de 54.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 146 €/m² au premier semestre 2025.
