345 Ancienne route Imperiale, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 345 Ancienne route Imperiale, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°347 et de n°337.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 345 Ancienne route Imperiale, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 183 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 2460ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Tonetti à 212 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 61 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 61 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 824 mètres
- - Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHES à 179 mètres
Ventes au 345 Ancienne route Imperiale
Une vente a été recensée au 345 Ancienne route Imperiale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 345 Ancienne route Imperiale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 345 Ancienne route Imperiale, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°345 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 345 Ancienne route Imperiale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 345 Ancienne route Imperiale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 345 Ancienne route Imperiale dans son marché local
Prix du 345 Ancienne route Imperiale par rapport à la voie
Sur Ancienne route Imperiale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 345 Ancienne route Imperiale se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 345 Ancienne route Imperiale par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 345 Ancienne route Imperiale se situe 20.76 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 28.79 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 345 Ancienne route Imperiale à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 345 Ancienne route Imperiale est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
