88 Avenue de la Gare, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°92 et de 1.44 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 19 locaux.
À propos du 88 Avenue de la Gare, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 44 logements - 19 locaux - 81 parkings - 1173 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Albert à 169 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 617 mètres
- - Collège du Verney à 568 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 926 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 574 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 210 mètres
Ventes au 88 Avenue de la Gare
Les 22 ventes au 88 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 88 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 88 Avenue de la Gare se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Avenue de la Gare par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Avenue de la Gare se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 18.94 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.74 % sur 1 an et augmenté de 17.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
