22 Chemin de Bocqueny, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de Bocqueny, affiche un prix moyen de 5 372 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°56 et du 5.73 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de Bocqueny, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2745 - Feuille 2460ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Moulins à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 776 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 776 mètres
- - Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHES à 659 mètres
Ventes au 22 Chemin de Bocqueny
Les 2 ventes au 22 Chemin de Bocqueny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de Bocqueny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de Bocqueny, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Bocqueny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Bocqueny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de Bocqueny dans son marché local
Prix du 22 Chemin de Bocqueny par rapport à la voie
Sur Chemin de Bocqueny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 227 €/m². Avec un prix moyen de 5 372 €/m², le 22 Chemin de Bocqueny se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de Bocqueny par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de Bocqueny se situe 35.86 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 22.7 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de Bocqueny à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de Bocqueny est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.71 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
