183 Chemin de la Contamine, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 183 Chemin de la Contamine, affiche un prix moyen de 4 539 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°140 et du 7.35 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 183 Chemin de la Contamine, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2041 - Feuille 2460ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Tonetti à 435 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 385 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 385 mètres
- - Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHES à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 183 Chemin de la Contamine
Aucune vente n'a été recensée au 183 Chemin de la Contamine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 183 Chemin de la Contamine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 183 Chemin de la Contamine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 183 Chemin de la Contamine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 183 Chemin de la Contamine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 183 Chemin de la Contamine dans son marché local
Prix du 183 Chemin de la Contamine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Contamine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 765 €/m². Avec un prix moyen de 4 539 €/m², le 183 Chemin de la Contamine se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 183 Chemin de la Contamine par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 183 Chemin de la Contamine se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 3.68 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 183 Chemin de la Contamine à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 183 Chemin de la Contamine est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.71 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
