274 Chemin du Clos Nicoud, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Chemin du Clos Nicoud, affiche un prix moyen de 4 827 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°300 mais identique à celui du n°312.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 274 Chemin du Clos Nicoud, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4822 - Feuille 2460ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Tonetti à 810 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 1369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 633 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 633 mètres
- - Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHES à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 274 Chemin du Clos Nicoud
Aucune vente n'a été recensée au 274 Chemin du Clos Nicoud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Chemin du Clos Nicoud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 274 Chemin du Clos Nicoud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Chemin du Clos Nicoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Chemin du Clos Nicoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Chemin du Clos Nicoud dans son marché local
Prix du 274 Chemin du Clos Nicoud par rapport à la voie
Sur Chemin du Clos Nicoud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 827 €/m². Avec un prix moyen de 4 827 €/m², le 274 Chemin du Clos Nicoud se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Chemin du Clos Nicoud par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des maisons atteint 4 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 274 Chemin du Clos Nicoud se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sallanches et -100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sallanches a augmenté de 2.47 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 127 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 447 €/m² sur la période récente.
