312 Chemin du Clos Nicoud, 74700 Sallanches

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 495 €

de 4 105 € à 5 256 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 312 Chemin du Clos Nicoud, 74700 Sallanches, affiche un prix moyen de 4 495 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°274 et de 0.77 % à celui du n°300.Cette maison est une construction de 2019,

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À propos du 312 Chemin du Clos Nicoud, 74700 Sallanches

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°5201 - Feuille 2460A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parking Tonetti à 790 mètres
- Sallanches - Combloux - Megève à 1351 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Joseph à 615 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 615 mètres
- Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHES à 556 mètres

Ventes au 312 Chemin du Clos Nicoud

Les 0 ventes au 312 Chemin du Clos Nicoud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 312 Chemin du Clos Nicoud dans son marché local

Prix du 312 Chemin du Clos Nicoud par rapport à la voie

Sur Chemin du Clos Nicoud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 365 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 312 Chemin du Clos Nicoud se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 312 Chemin du Clos Nicoud par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie

À Sallanches, le prix moyen des maisons atteint 4 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 312 Chemin du Clos Nicoud se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et -11.71 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sallanches baissé de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 127 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 447 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route des Clodras, 74700 Sallanches(4,586 €)

Route des Fourches, 74700 Sallanches(4,465 €)

Route de Reninge, 74700 Sallanches(4,837 €)

Route de Creve coeur, 74700 Sallanches(3,759 €)

Biens en vente à proximité du 312 Chemin du Clos Nicoud

Les biens actuellement en vente autour du 312 Chemin du Clos Nicoud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.