28 Chemin du Grand Pre, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin du Grand Pre, affiche un prix moyen de 4 539 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°70 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin du Grand Pre, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périphérie Sud.
1 niveau - 1030 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2371 - Feuille 2510B, - Parcelle n°2370 - Feuille 2510BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Forestière à 33 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 619 mètres
- - Collège du Verney à 788 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin du Grand Pre
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin du Grand Pre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin du Grand Pre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin du Grand Pre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin du Grand Pre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin du Grand Pre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin du Grand Pre dans son marché local
Prix du 28 Chemin du Grand Pre par rapport à la voie
Sur Chemin du Grand Pre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 405 €/m². Avec un prix moyen de 4 539 €/m², le 28 Chemin du Grand Pre se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin du Grand Pre par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin du Grand Pre se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 3.46 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin du Grand Pre à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin du Grand Pre est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
