80 Chemin du Grand Pre, 74700 Sallanches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 80 Chemin du Grand Pre, affiche un prix moyen de 4 690 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°72 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°120.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Chemin du Grand Pre, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Périphérie Sud.
1 niveau - 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3371 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Forestière à 80 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 644 mètres
- - Collège du Verney à 755 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Chemin du Grand Pre
Aucune vente n'a été recensée au 80 Chemin du Grand Pre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Chemin du Grand Pre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Chemin du Grand Pre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Chemin du Grand Pre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Chemin du Grand Pre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Chemin du Grand Pre dans son marché local
Prix du 80 Chemin du Grand Pre par rapport à la voie
Sur Chemin du Grand Pre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 716 €/m². Avec un prix moyen de 4 690 €/m², le 80 Chemin du Grand Pre se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Chemin du Grand Pre par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des maisons atteint 4 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 Chemin du Grand Pre se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et -10.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Chemin du Grand Pre à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 80 Chemin du Grand Pre est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sallanches a augmenté de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 127 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 500 € au 80 Chemin du Grand Pre à Sallanches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 863 € en assurant vous-même les visites, ou 2 931 € si le professionnel les prend en charge.
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