Clos des Muses, 74700 Sallanches
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Clos des Muses, 74700 Sallanches, affiche un prix moyen de 4 419 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Clos des Muses dans son marché local
Prix Clos des Muses par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements Clos des Muses se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 0.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Clos des Muses à Sallanches
Le loyer moyen estimé Clos des Muses est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.71 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Clos des Muses
Les ventes enregistrées Clos des Muses témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Clos des Muses
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Tonetti à 416 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 1699 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 271 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 271 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 1100 mètres
- - Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHES à 177 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Clos des Muses
Adresses Clos des Muses
Retrouvez ci-dessous les adresses Clos des Muses, classées par tranches de numéros.
