25 Clos du Tampieu, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Clos du Tampieu, affiche un prix moyen de 5 197 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Clos du Tampieu, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4409 - Feuille 2460ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Moulins à 387 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 558 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 558 mètres
- - Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHES à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Clos du Tampieu
Aucune vente n'a été recensée au 25 Clos du Tampieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Clos du Tampieu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Clos du Tampieu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Clos du Tampieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Clos du Tampieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Clos du Tampieu dans son marché local
Prix du 25 Clos du Tampieu par rapport à la voie
Sur Clos du Tampieu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 219 €/m². Avec un prix moyen de 5 197 €/m², le 25 Clos du Tampieu se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Clos du Tampieu par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Clos du Tampieu se situe 31.44 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 18.71 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Clos du Tampieu à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 25 Clos du Tampieu est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.71 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
