85 Impasse clos l'Angrenaz, 74700 Sallanches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 85 Impasse clos l'Angrenaz, affiche un prix moyen de 5 422 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°75 et de n°90.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 85 Impasse clos l'Angrenaz, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4455 - Feuille 2460ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Tonetti à 494 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 308 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 994 mètres
- - Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHES à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Impasse clos l'Angrenaz
Aucune vente n'a été recensée au 85 Impasse clos l'Angrenaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Impasse clos l'Angrenaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Impasse clos l'Angrenaz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Impasse clos l'Angrenaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Impasse clos l'Angrenaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Impasse clos l'Angrenaz dans son marché local
Prix du 85 Impasse clos l'Angrenaz par rapport à la voie
Sur Impasse clos l'Angrenaz, le prix moyen des maisons s'établit à 5 059 €/m². Avec un prix moyen de 5 422 €/m², le 85 Impasse clos l'Angrenaz se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Impasse clos l'Angrenaz par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des maisons atteint 4 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Impasse clos l'Angrenaz se situe 18.9 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 2.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sallanches a augmenté de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 127 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 100 € au 85 Impasse clos l'Angrenaz à Sallanches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 778 € en assurant vous-même les visites, ou 3 389 € si le professionnel les prend en charge.
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