Passage d'Areu, 74700 Sallanches
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage d'Areu, 74700 Sallanches, affiche un prix moyen de 3 346 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage d'Areu dans son marché local
Prix Passage d'Areu par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements Passage d'Areu se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 23.57 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage d'Areu à Sallanches
Le loyer moyen estimé Passage d'Areu est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.71 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage d'Areu
Les ventes enregistrées Passage d'Areu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage d'Areu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré De Foire à 145 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 868 mètres
- - Collège du Verney à 1065 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 1060 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 203 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage d'Areu
Adresses Passage d'Areu
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage d'Areu, classées par tranches de numéros.
