31 Passage d'Areu, 74700 Sallanches

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 303 €

de 2 742 € à 3 857 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Passage d'Areu, 74700 Sallanches, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1844, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 31 Passage d'Areu, 74700 Sallanches

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1844, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 191 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0513 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise à 91 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pré De Foire à 149 mètres
- Sallanches - Combloux - Megève à 696 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Sallanches à 873 mètres
- Collège du Verney à 1067 mètres
- Lycée professionnel privé Mont Blanc à 1056 mètres
- Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 458 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 198 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Passage d'Areu

Aucune vente n'a été recensée au 31 Passage d'Areu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Passage d'Areu(3 177€)

37 Passage d'Areu(3 309€)

53 Rue Pellissier(3 060€)

55 Rue Pellissier(3 057€)

165 Place Saint Jacques(2 990€)

175 Place Saint Jacques(3 177€)

159 Place Saint Jacques(2 985€)

51 Rue Pellissier(2 787€)

Prix du 31 Passage d'Areu dans son marché local

Prix du 31 Passage d'Areu par rapport à la voie

Sur Passage d'Areu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 31 Passage d'Areu se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Passage d'Areu par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie

À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Passage d'Areu se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 32.58 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Belle Tour, 74700 Sallanches(3,505 €)

Place Saint Jacques, 74700 Sallanches(3,106 €)

Quai Saint Jacques, 74700 Sallanches(3,290 €)

Rue Antoine Pissard, 74700 Sallanches(3,354 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Passage d'Areu

Les biens actuellement en vente autour du 31 Passage d'Areu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.