28 Place Charles Albert, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Place Charles Albert, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°20 et du 0.06 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place Charles Albert, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2087 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Albert à 58 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 671 mètres
- - Collège du Verney à 761 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1039 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 482 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Place Charles Albert
Aucune vente n'a été recensée au 28 Place Charles Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place Charles Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place Charles Albert, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place Charles Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place Charles Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place Charles Albert dans son marché local
Prix du 28 Place Charles Albert par rapport à la voie
Sur Place Charles Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 28 Place Charles Albert se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place Charles Albert par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place Charles Albert se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 25.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place Charles Albert à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 28 Place Charles Albert est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.71 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
