417 Route de Creve coeur, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 417 Route de Creve coeur, affiche un prix moyen de 4 827 €/m², identique à celui du n°397 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 417 Route de Creve coeur, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2387 - Feuille 2460ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Tonetti à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 779 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 779 mètres
- - Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHES à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 417 Route de Creve coeur
Aucune vente n'a été recensée au 417 Route de Creve coeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 417 Route de Creve coeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 417 Route de Creve coeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 417 Route de Creve coeur dans son marché local
Prix du 417 Route de Creve coeur par rapport à la voie
Sur Route de Creve coeur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 827 €/m². Avec un prix moyen de 4 827 €/m², le 417 Route de Creve coeur se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 417 Route de Creve coeur par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 417 Route de Creve coeur se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 417 Route de Creve coeur à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 417 Route de Creve coeur est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
