38 Route des Fourches, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route des Fourches, affiche un prix moyen de 4 769 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°6 et du 1.32 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route des Fourches, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0994 - Feuille 2460ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Tonetti à 724 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 1295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 586 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 586 mètres
- - Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHES à 489 mètres
Ventes au 38 Route des Fourches
Une vente a été recensée au 38 Route des Fourches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route des Fourches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route des Fourches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route des Fourches dans son marché local
Prix du 38 Route des Fourches par rapport à la voie
Sur Route des Fourches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 769 €/m², le 38 Route des Fourches se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route des Fourches par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Route des Fourches se situe 20.61 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 8.93 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route des Fourches à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 38 Route des Fourches est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.71 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
