68 Route des Fourches, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Route des Fourches, affiche un prix moyen de 4 931 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°60 et du 2.18 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Route des Fourches, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2393 - Feuille 2460A, - Parcelle n°2455 - Feuille 2460A, - Parcelle n°2268 - Feuille 2460ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Tonetti à 693 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 1264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 549 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 549 mètres
- - Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHES à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Route des Fourches
Aucune vente n'a été recensée au 68 Route des Fourches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Route des Fourches
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 68 Route des Fourches. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Route des Fourches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Route des Fourches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Route des Fourches dans son marché local
Prix du 68 Route des Fourches par rapport à la voie
Sur Route des Fourches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 931 €/m², le 68 Route des Fourches se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Route des Fourches par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Route des Fourches se situe 24.71 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 12.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Route des Fourches à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 68 Route des Fourches est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.71 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
