188 Rue de Vouilloux, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 188 Rue de Vouilloux, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°226 et de n°217.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 188 Rue de Vouilloux, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0898 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ordre De Malte France à 137 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 831 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 53 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 188 Rue de Vouilloux
Aucune vente n'a été recensée au 188 Rue de Vouilloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 188 Rue de Vouilloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 188 Rue de Vouilloux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°188 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 188 Rue de Vouilloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 188 Rue de Vouilloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 188 Rue de Vouilloux dans son marché local
Prix du 188 Rue de Vouilloux par rapport à la voie
Sur Rue de Vouilloux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 188 Rue de Vouilloux se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 188 Rue de Vouilloux par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 188 Rue de Vouilloux se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 11.21 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 188 Rue de Vouilloux à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 188 Rue de Vouilloux est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
