118 Rue Dominique Cancellieri, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Rue Dominique Cancellieri, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°70 et de n°160.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue Dominique Cancellieri, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 54 logements - 413 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5522 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ordre De Malte France à 243 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 1103 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 653 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 82 mètres
Ventes au 118 Rue Dominique Cancellieri
Les 18 ventes au 118 Rue Dominique Cancellieri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue Dominique Cancellieri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue Dominique Cancellieri, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue Dominique Cancellieri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue Dominique Cancellieri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue Dominique Cancellieri dans son marché local
Prix du 118 Rue Dominique Cancellieri par rapport à la voie
Sur Rue Dominique Cancellieri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 118 Rue Dominique Cancellieri se situe 24.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue Dominique Cancellieri par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue Dominique Cancellieri se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 7.76 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue Dominique Cancellieri à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 118 Rue Dominique Cancellieri est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
