503 Rue Dominique Cancellieri, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 503 Rue Dominique Cancellieri, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°545 mais supérieur de 5.84 % à celui du n°625.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 503 Rue Dominique Cancellieri, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Vouilloux.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3165 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ordre De Malte France à 227 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 679 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 249 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHES à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 503 Rue Dominique Cancellieri
Aucune vente n'a été recensée au 503 Rue Dominique Cancellieri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 503 Rue Dominique Cancellieri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 503 Rue Dominique Cancellieri, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°503 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 503 Rue Dominique Cancellieri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 503 Rue Dominique Cancellieri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 503 Rue Dominique Cancellieri dans son marché local
Prix du 503 Rue Dominique Cancellieri par rapport à la voie
Sur Rue Dominique Cancellieri, le prix moyen des maisons s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 503 Rue Dominique Cancellieri se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 503 Rue Dominique Cancellieri par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des maisons atteint 4 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 503 Rue Dominique Cancellieri se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Sallanches et -18.38 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 503 Rue Dominique Cancellieri à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 503 Rue Dominique Cancellieri est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sallanches a augmenté de 2.31 % sur 1 an et augmenté de 4.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 127 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 447 €/m² sur la période récente.
