721 Rue Dominique Cancellieri, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 721 Rue Dominique Cancellieri, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°699 mais supérieur de 16.81 % à celui du n°733.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 721 Rue Dominique Cancellieri, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Vouilloux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 681 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2688 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2687 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2684 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Savoie à 254 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 780 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 116 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHES à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 721 Rue Dominique Cancellieri
Aucune vente n'a été recensée au 721 Rue Dominique Cancellieri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 721 Rue Dominique Cancellieri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 721 Rue Dominique Cancellieri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 721 Rue Dominique Cancellieri dans son marché local
Prix du 721 Rue Dominique Cancellieri par rapport à la voie
Sur Rue Dominique Cancellieri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 721 Rue Dominique Cancellieri se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 721 Rue Dominique Cancellieri par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 721 Rue Dominique Cancellieri se situe 28.86 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 36.07 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 721 Rue Dominique Cancellieri à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 721 Rue Dominique Cancellieri est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
