953 Rue Dominique Cancellieri, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 953 Rue Dominique Cancellieri, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°941 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°977.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 953 Rue Dominique Cancellieri, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Vouilloux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 344 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2668 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Savoie à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 957 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 282 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 387 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHES à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 953 Rue Dominique Cancellieri
Aucune vente n'a été recensée au 953 Rue Dominique Cancellieri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 953 Rue Dominique Cancellieri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 953 Rue Dominique Cancellieri, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°953 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 953 Rue Dominique Cancellieri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 953 Rue Dominique Cancellieri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 953 Rue Dominique Cancellieri dans son marché local
Prix du 953 Rue Dominique Cancellieri par rapport à la voie
Sur Rue Dominique Cancellieri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 953 Rue Dominique Cancellieri se situe 24.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 953 Rue Dominique Cancellieri par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 953 Rue Dominique Cancellieri se situe 37.7 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 44.02 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 953 Rue Dominique Cancellieri à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 953 Rue Dominique Cancellieri est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
