989 Rue Dominique Cancellieri, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 989 Rue Dominique Cancellieri, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², identique à celui du n°1013 mais supérieur de 8.67 % à celui du n°977.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 989 Rue Dominique Cancellieri, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Vouilloux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 357 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4008 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Savoie à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 996 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 323 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 417 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHES à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 989 Rue Dominique Cancellieri
Aucune vente n'a été recensée au 989 Rue Dominique Cancellieri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 989 Rue Dominique Cancellieri
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 989 Rue Dominique Cancellieri. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 989 Rue Dominique Cancellieri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 989 Rue Dominique Cancellieri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 989 Rue Dominique Cancellieri dans son marché local
Prix du 989 Rue Dominique Cancellieri par rapport à la voie
Sur Rue Dominique Cancellieri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 989 Rue Dominique Cancellieri se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 989 Rue Dominique Cancellieri par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 989 Rue Dominique Cancellieri se situe 32.14 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 39.02 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 989 Rue Dominique Cancellieri à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 989 Rue Dominique Cancellieri est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
