294 Rue du docteur Laffin, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 294 Rue du docteur Laffin, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 20.13 % à celui du n°264 et de n°291.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 294 Rue du docteur Laffin, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vouilloux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 330 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4570 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Savoie à 175 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 836 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 200 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 135 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHES à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 294 Rue du docteur Laffin
Aucune vente n'a été recensée au 294 Rue du docteur Laffin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 294 Rue du docteur Laffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 294 Rue du docteur Laffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 294 Rue du docteur Laffin dans son marché local
Prix du 294 Rue du docteur Laffin par rapport à la voie
Sur Rue du docteur Laffin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 294 Rue du docteur Laffin se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 294 Rue du docteur Laffin par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 294 Rue du docteur Laffin se situe 35.62 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 41.98 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 294 Rue du docteur Laffin à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 294 Rue du docteur Laffin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.6 % sur 1 an et augmenté de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
