405 Rue du general jacques de Montfort, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 405 Rue du general jacques de Montfort, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°407 et de n°401.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 405 Rue du general jacques de Montfort, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Vouilloux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°1961 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ordre De Malte France à 211 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 635 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 301 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 405 Rue du general jacques de Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 405 Rue du general jacques de Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 405 Rue du general jacques de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 405 Rue du general jacques de Montfort, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°405 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 405 Rue du general jacques de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 405 Rue du general jacques de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 405 Rue du general jacques de Montfort dans son marché local
Prix du 405 Rue du general jacques de Montfort par rapport à la voie
Sur Rue du general jacques de Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 405 Rue du general jacques de Montfort se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 405 Rue du general jacques de Montfort par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 405 Rue du general jacques de Montfort se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 14.06 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 405 Rue du general jacques de Montfort à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 405 Rue du general jacques de Montfort est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
