Avenue de Geneve, 74700 Sallanches

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 680 €

de 2 107 € à 5 596 €

Maison

Prix moyen au m²

4 385 €

de 2 855 € à 6 401 €

Avenue de Geneve, 74700 Sallanches, affiche un prix moyen de 3 680 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 66 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel et 58 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17 €

14.45 € – 19.55 €

Rentabilité indicative

5.54 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue de Geneve dans son marché local

Prix Avenue de Geneve par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie

À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 950 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Geneve se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 16.04 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Geneve à Sallanches

Le loyer moyen estimé Avenue de Geneve est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.6 % sur 1 an et augmenté de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Andre Lasquin, 74700 Sallanches(3,837 €)

Clos des Lilas, 74700 Sallanches(4,345 €)

Quai Alexandre Curral, 74700 Sallanches(3,178 €)

Quai de l'Hotel de ville, 74700 Sallanches(3,572 €)

Quai de Warens, 74700 Sallanches(3,856 €)

Route de Cusin, 74700 Sallanches(3,975 €)

Route du Rosay, 74700 Sallanches(4,186 €)

Rue Antoine Pissard, 74700 Sallanches(3,604 €)

Rue de Savoie, 74700 Sallanches(3,335 €)

Rue de Spaichingen, 74700 Sallanches(2,527 €)

Rue de Verdun, 74700 Sallanches(4,086 €)

Rue des anciens combattant d'AFN, 74700 Sallanches(3,539 €)

Rue des Quatre Tetes, 74700 Sallanches(3,801 €)

Rue du 8 mai 1945, 74700 Sallanches(2,623 €)

Rue du Capitaine Bulle, 74700 Sallanches(3,913 €)

Rue du docteur Berthollet, 74700 Sallanches(3,724 €)

Rue du general de Gaulle, 74700 Sallanches(3,501 €)

Rue du general jacques de Montfort, 74700 Sallanches(4,027 €)

Rue du Mont Fleury, 74700 Sallanches(3,284 €)

Rue Emma Lanche, 74700 Sallanches(3,278 €)

Rue Francois Gex, 74700 Sallanches(3,219 €)

Rue Guer, 74700 Sallanches(4,262 €)

Rue Justin, 74700 Sallanches(3,368 €)

Rue Pellissier, 74700 Sallanches(3,526 €)

Rue Saint Eloi, 74700 Sallanches(3,414 €)

Ventes DVF Avenue de Geneve

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Avenue de Geneve témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 55 transactions recensées dans les dernières années.

20 novembre 2025

127 270 €(3 977 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32 m²

1003 Avenue de Geneve, 74700 Sallanches

3 septembre 2025

237 000 €(4 529 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•52.33 m²

1314 Avenue de Geneve, 74700 Sallanches

29 août 2025

323 000 €(4 025 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•80.25 m²

119 Avenue de Geneve, 74700 Sallanches

20 août 2025

439 600 €(3 883 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•113.2 m²

1135 Avenue de Geneve, 74700 Sallanches

30 juillet 2025

312 000 €(4 065 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•76.75 m²

1139 Avenue de Geneve, 74700 Sallanches

9 juillet 2025

132 500 €(2 645 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.09 m²

1007 Avenue de Geneve, 74700 Sallanches

16 avril 2025

230 600 €(3 624 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.63 m²

1005 Avenue de Geneve, 74700 Sallanches

27 mars 2025

202 500 €(2 497 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•81.09 m²

1005 Avenue de Geneve, 74700 Sallanches

12 février 2025

80 000 €(2 523 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31.71 m²

1003 Avenue de Geneve, 74700 Sallanches

12 février 2025

80 000 €(2 523 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31.71 m²

1003 Avenue de Geneve, 74700 Sallanches

13 novembre 2024

389 000 €(5 457 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•71.28 m²

376 Avenue de Geneve, 74700 Sallanches

17 octobre 2024

164 650 €(2 697 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.05 m²

1001 Avenue de Geneve, 74700 Sallanches

29 mai 2024

294 200 €(3 486 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•84.39 m²

164 Avenue de Geneve, 74700 Sallanches

7 mai 2024

212 700 €(2 615 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•81.35 m²

1003 Avenue de Geneve, 74700 Sallanches

27 décembre 2023

356 000 €(5 028 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70.8 m²

1137 Avenue de Geneve, 74700 Sallanches

1 août 2023

258 890 €(3 842 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67.38 m²

1137 Avenue de Geneve, 74700 Sallanches

1 août 2023

212 370 €(4 475 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.46 m²

1139 Avenue de Geneve, 74700 Sallanches

19 avril 2023

199 500 €(3 166 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.01 m²

376 Avenue de Geneve, 74700 Sallanches

14 avril 2023

89 900 €(2 823 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31.84 m²

1001 Avenue de Geneve, 74700 Sallanches

28 décembre 2022

294 525 €(2 945 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•100 m²

1167 Avenue de Geneve, 74700 Sallanches

Cadre de vie et proximité Avenue de Geneve

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Charles Albert à 163 mètres
- Sallanches - Combloux - Megève à 419 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Sallanches à 778 mètres
- Collège du Verney à 791 mètres
- Lycée professionnel privé Mont Blanc à 941 mètres
- Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 376 mètres
- Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 414 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Avenue de Geneve

Avenue de Geneve est située dans les quartiers Centre / Périphérie Nord / Sud-Saint-Roch / Z.A.. Elle compte 17041 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Avenue de Geneve

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Geneve, classées par tranches de numéros.

2 Avenue de Geneve, 74700 Sallanches

20 Avenue de Geneve, 74700 Sallanches

21 Avenue de Geneve, 74700 Sallanches

30 Avenue de Geneve, 74700 Sallanches

32 Avenue de Geneve, 74700 Sallanches

Biens en vente à proximité du Avenue de Geneve

Les biens actuellement en vente autour du Avenue de Geneve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.