494 Rue du general jacques de Montfort, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 494 Rue du general jacques de Montfort, affiche un prix moyen de 4 701 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°492 et de n°540.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 494 Rue du general jacques de Montfort, 74700 Sallanches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ordre De Malte France à 293 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 530 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 494 Rue du general jacques de Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 494 Rue du general jacques de Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 494 Rue du general jacques de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 494 Rue du general jacques de Montfort, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 494 Rue du general jacques de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 494 Rue du general jacques de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 494 Rue du general jacques de Montfort dans son marché local
Prix du 494 Rue du general jacques de Montfort par rapport à la voie
Sur Rue du general jacques de Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 027 €/m². Avec un prix moyen de 4 701 €/m², le 494 Rue du general jacques de Montfort se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 494 Rue du general jacques de Montfort par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 494 Rue du general jacques de Montfort se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 7.26 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 494 Rue du general jacques de Montfort à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 494 Rue du general jacques de Montfort est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.6 % sur 1 an et augmenté de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
