17 Rue Pasteur, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°16 et du 1.31 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Pasteur, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 248 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Grenette à 116 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 793 mètres
- - Collège du Verney à 985 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 1062 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 282 mètres
Ventes au 17 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 17 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Pasteur, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 17 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 17 Rue Pasteur se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Pasteur par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Pasteur se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 16.83 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Pasteur à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Pasteur est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.71 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
