121 Rue Saint Eloi, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Rue Saint Eloi, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°127 et de n°118.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Rue Saint Eloi, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0494 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0493 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Grenette à 224 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 887 mètres
- - Collège du Verney à 985 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 956 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 121 Rue Saint Eloi
Aucune vente n'a été recensée au 121 Rue Saint Eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Rue Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Rue Saint Eloi, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Rue Saint Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Rue Saint Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Rue Saint Eloi dans son marché local
Prix du 121 Rue Saint Eloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 121 Rue Saint Eloi se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Rue Saint Eloi par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Rue Saint Eloi se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 24.25 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Rue Saint Eloi à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 121 Rue Saint Eloi est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
