127 Rue Saint Eloi, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 Rue Saint Eloi, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°121 et de n°118.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 Rue Saint Eloi, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Grenette à 230 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 894 mètres
- - Collège du Verney à 988 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 952 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 217 mètres
Ventes au 127 Rue Saint Eloi
Les 2 ventes au 127 Rue Saint Eloi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 Rue Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 Rue Saint Eloi, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°127 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 Rue Saint Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 Rue Saint Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Rue Saint Eloi dans son marché local
Prix du 127 Rue Saint Eloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 127 Rue Saint Eloi se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 127 Rue Saint Eloi par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 Rue Saint Eloi se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 28.52 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 Rue Saint Eloi à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 127 Rue Saint Eloi est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
