17 Rue Saint Eloi, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Saint Eloi, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°22 et du 0.67 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Saint Eloi, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 253 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Grenette à 129 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 782 mètres
- - Collège du Verney à 934 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 1030 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Saint Eloi
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Saint Eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Saint Eloi, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Saint Eloi dans son marché local
Prix du 17 Rue Saint Eloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 17 Rue Saint Eloi se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Saint Eloi par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Saint Eloi se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 17.2 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Saint Eloi à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Saint Eloi est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.71 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
