200 Rue Saint Eloi, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 200 Rue Saint Eloi, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°191 et de n°127.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 200 Rue Saint Eloi, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
22 niveaux - 30 logements - 66 parkings - 802 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°4710 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4709 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Têtes à 185 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 948 mètres
- - Collège du Verney à 995 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 895 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 200 Rue Saint Eloi
Aucune vente n'a été recensée au 200 Rue Saint Eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 200 Rue Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 200 Rue Saint Eloi, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°200 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 200 Rue Saint Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 200 Rue Saint Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 200 Rue Saint Eloi dans son marché local
Prix du 200 Rue Saint Eloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 200 Rue Saint Eloi se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 200 Rue Saint Eloi par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 200 Rue Saint Eloi se situe 22.82 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 30.64 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 200 Rue Saint Eloi à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 200 Rue Saint Eloi est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
