50 Rue Saint Eloi, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Saint Eloi, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Saint Eloi, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 257 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Grenette à 164 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 816 mètres
- - Collège du Verney à 939 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 997 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue Saint Eloi
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue Saint Eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Saint Eloi, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Saint Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Saint Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Saint Eloi dans son marché local
Prix du 50 Rue Saint Eloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 50 Rue Saint Eloi se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Saint Eloi par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Saint Eloi se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 18.01 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Saint Eloi à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Saint Eloi est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
